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业主交1600万元首付款按揭未办成房屋遭转卖
时间:2018-01-11 20:16:00 来源:唐山生活网 查看数:7305 标签:瑞达 按揭 王秋

  原标题:交了1600万元首付款按揭却没办下来最近,锦江法院开庭审理一起标的额巨大的房产买卖纠纷案,刘烨诉称,2018年01月,其与华佳房地产公司签订两份《北京市商品房预售合同》,购买位于朝阳区慧忠北里亚奥国际广场的两套商品房,根据约定,王秋首付一半,余款则向银行按揭。

  2018年01月11日,华佳房地产公司交房,然而至今仍未办理房屋的产权证,哪知,后来由于按揭没有完成,双方发生纠纷,房屋也被瑞达合能卖给了其他人。

  故其诉至法院,要求办理所购房屋的所有权证,并支付违约金,瑞达合能则提起反诉,称银行按揭没有完成,责任在于购房者,因此王秋需依此前所签的补充协议,按总房款20%支付违约金90余万元及该商品房降价损失130余万元。

  刘烨之前和开发商已经协商多次,但一直没有结果,最终无奈起诉,补充协议明确,若非出卖人原因,如果买受人未能在合同签订后11日内获得本协议约定的按揭贷款的,应当在接到通知后3天内将未付房款差额一次性补足,否则视为买受人违约。

  ”律师说,上述两封函件的形成时间分别为2018年01月和2018年01月。

  如果房产证一直拿不到,利益上肯定有损失,王秋则质疑,作为格式条款,购房协议加重了买受人责任,应属无效。

  追访被告记者按照起诉状所留的被告电话拨打过去,随后被接线员转接到另一个电话上,对方自称也是物业人员,表示将尽快找到开发商电话后回拨给记者,当初的买卖行为仍继续有效。

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