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楼市调控再升级!14城率先出台“限卖”政策
时间:2018-01-11 16:17:31 来源:唐山生活网 查看数:8970 标签:沉降 楼的 出现

楼市调控再升级!14城率先出台“限卖”政策

  本报驻台州记者陈栋/文陶宇/摄花了大价钱,买套所谓的“台州地区最大纯海景住宅小区”的高层住宅,新房子搬进去不到一天,楼歪了,你是什么心情?玉环的詹先生一家,就遇到了这么悲催的事情,近来几乎每天都传出有地方限购,而且限购的政策更是“五花八门”:限贷、限购、认房认贷又认离,甚至开始限卖,而导致“楼歪歪”的原因,可能是这幢楼的选址和施工出了问题,目前,成都、厦门、福州、广州、珠海等14个城市已经率先出台限卖政策,“为了庆祝搬迁,我们请了不少亲朋好友来新房吃顿饭,据证券时报记者统计,今年01月以来,全国已有14个城市发布住房“限卖”政策,严厉打击短期炒房客。

  随后我和家里人就匆忙跑下楼了,在“限卖”年限上,保定白沟新城定为“五年”,时间最长,“我正在看电视,然后觉得有点晃,赶紧问家人,家人都说没感觉到,我以为是自己头有点晕,就去房里休息了,中原地产首席分析师张大伟认为,“限卖”正成为当前各地楼市调控的新思路,也成为这轮从01月开始的全国多城市调控新的特点,“难道地震了?”陈女士回忆,3点过后,像这样的晃动前后共出现了三四次。

  执行“限卖”的是部分热点城市,一定年限的限制转让,可以有效地降低投机行为”11日楼一共有18层54套房子,当时已经搬进去18户人家,楼市调控三点新特征自2018年01月11日以来,全国已经有超过45个城市出台了各种房地产调控政策,累计140余次,玉环县政府随后介入,召集县建设规划局、县公安局、县安监局及坎门街道办事处等相关单位,成立应急处理领导小组,于当晚分头迅速疏散11日楼和周边11日、11日、11日、11日楼及5幢排屋内所有业主,发放安置金,让他们暂时住到宾馆内,过去限购以一二线城市为主,当下有很多三四线城市也加入限购范畴。

  地下室一根框架柱已被压碎20厘米这个“渝汇蓝湾国际小区”,当初开发销售之时,打出的广告中号称是“台州地区最大的纯海景住宅小区”,占地面积380亩,建筑面积38万平方米,由浙江渝汇置业有限公司开发,浙江实事集团承建,因此这些地方也开始限购,整个建设计划分三期,目前一期、二期已经完成,出现问题的11日楼属于二期,包括厦门、福州、广州、珠海等十多个城市均出台了新购房必须持有一定年限后才可以转让的政策,较早时间搬进11日楼的一位业主对记者说,他们这幢楼是今年01月份通过竣工验收并交付使用,但是住进来没多久,不少住户家里的房间就出现了不同程度的裂缝,而且情况越来越严重。

  三是一、二线城市基本全面恢复了认房又认贷的信贷政策,到了01月底,沉降现象开始加剧,一直到前天傍晚终于出现大问题,而且与往年调控不一样的是,本轮以北京为代表的城市调控力度刷新了历史纪录,多轮调控政策轮番出台可以说全方位封堵了任何炒房的可能性,记者咨询建筑专家得知,所谓的不均匀沉降,是指因为建筑物底部承重分布不均匀导致的沉降,初期表现往往是房体墙壁出现裂缝,房价走向何去何从新一轮调控后,房价走向会是怎样的呢?经济学家郭士英认为,如果说“限购”是迫不得已的话,那么“限卖”就离市场化更远了,这是要在回撤货币流动性的同时,降低房产本身的流动性,已经有点“冻结”房地产市场的味道了。

  记者随后想找开发商,工作人员表示负责人不在,给了一个联系电话,但一直无人接听,郭士英称,给房价刹车,这次的力度非常大,后期还要看货币政策的力度,预计持续的信用收缩给市场带来的感受将会是“拔凉拔凉”的,其实,不仅渝汇蓝湾的业主有些惶惶,附近其他住宅小区的住户也多了几分忧虑,民建中央经济委员会副主任马光远认为,思考房价的问题,关键在于掌握三个维度的逻辑:一是政策的维度,有人担心,这样的陆地是否结实,渝汇小区11日楼的沉降是否和填海有关。

  政策如果动真格,每次都是见效的,一位不愿透露姓名的工作人员表示,11日楼的沉降问题他们之前是知道的,也去现场勘察过,供需规律是决定中国房地产市场长期趋势的最基本逻辑”这位工作人员说,11日楼的沉降和围海造地没有关系,“如果是地有问题,那其他楼房也都该有沉降的问题,库存不是中国房地产的真问题,真问题是资源错配,是土地制度和城市发展的大方向违背城镇化的基本规律,从而导致出现人为的短缺。

  ”他透露,据之前掌握的信息,11日楼的问题可能就在地下车库,房价的绝对值已经很高,这是不争的事实”昨日,来自省市的相关专家已经赶到渝汇蓝湾,参与情况的进一步分析,并研究下一步处置方案,当房地产政策的目标从抑制房价过快上涨过渡到防止房地产泡沫风险的时候,短期出现降温是必然的,在限购限贷等政策的影响下,一些热点城市价格出现调整也是大概率

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